Согласно докладу Канадской ассоциации риэлтеров (CREA), рынок недвижимости полностью пережил бум.«В мае ажиотаж на рынке жилья продолжил уменьшаться, что стало лишним подтверждением окончания шестилетнего бума, а низкие показатели продажи жилья зимой не являются следствием погодных условий или праздников», – сказал экономический аналитик Центробанка Канады Роберт Кавсич в комментарии.

Свои выводы он сделал на основании пятничного ежемесячного доклада CREA по 25-ти основным рынкам, согласно которому цены и объёмы продаж упали по сравнению с маем 2007 года. Количество сделок по покупке-продаже жилья упало на 16,9 процентов и составило 35 040 договоров. Общее количество оборота денежных средств на рынке уменьшилось на 16 процентов и составило 11,8 миллиарда долларов. Средний рост цен на жильё в мае составил лишь 1,1 процента – наименьший показатель за последние семь лет.

«Рост цен на продовольствие, бензин и жильё уменьшает финансовую уверенность потребителей», - сказал главный экономист ассоциации Грегори Кламп. Однако он отметил, что в мае предложение достигло рекордной отметки и составило 54 029 единиц недвижимости, что на 2,2 процента больше, чем в апреле.

Уменьшение среднего количества продаж было вызвано уменьшением продаж в Ванкувере, Реджайне и Саскатуне, что перекрыло даже рост количества сделок в Торонто, Оттаве и Лондоне-Сент-Томасе. Средняя цена жилья в мае в стране составила 337 071 доллар, максимальная средняя цена зафиксирована в Ванкувере – 624 639 долларов, минимальная – в Тандер Бэй, что в Онтарио – 139 936 долларов.

За прошлый год наибольший рост средних цен за жильё зафиксирован в Реджайне – он составил 44,9 процента, а средняя цена за жильё тут достигла отметки в 235 458 долларов. Наибольший спад зафиксирован в Виндзоре-Эссексе, что в Онтарио – здесь средняя цена упала за год на 5,5 процента и составила 159 682 доллара.

За прошедший год менее чем на пять процентов снизились цены на жильё в Калгари и Эдмонтоне, и значительно выросли в Саскатуне, Ньюфаундленде и Лабрадоре, а также в Сент-Джоне, что в Нью-Брунсвике.

Также было отмечено, что мировые рынки недвижимости не все попали под влияние кризиса. Специалистами отмечается тот факт, что спрос на недвижимость в Чехии, Болгарии и Кипра по прежнему достаточно высок и цены на недвижимость в этих странах не падают.

Источник: winnipeg.ru