Канадский рынок недвижимости является хорошо сбалансированным и цены на недвижимость должны повысится в рамках растущей инфляции. Такое мнение высказывают представители компании Scotia Economics.Несмотря на то, что сектор недвижимости сейчас уходит от сильного рынка продавца, он вряд ли перенесет серьезный спад. В стране наблюдается серьезная дифференциация в зависимости от провинций. Так ранее раскаленные спекулянтами Калгари ( Calgary ), Саскатон ( Saskatoon) и Ванкувер (Vancouver), теперь предлагают покупателям хорошие условия для заключения сделок и беспредельно выгодные условия при заказе сопутствующих услуг, таких, как офисный или квартирный переезд.

Вместе с тем, возникает тенденция начинающая беспокоить специалистов. «Увеличивающийся разрыв между объемами строительства и существующим спросом постепенно приводит к все большему количеству не проданных домов на рынке Канады »,- гласит сообщение компании. В частности лидируют по данным показателям провинция Альберта ( Alberta) и запад страны.

Не преминули экономисты Scotia Economics пройтись по делам южного соседа их страны. Согласно мнению экспертов 50% снижение объемов строительства в США по сравнению с пиковыми значениями 2006 года не улучшило ситуацию на рынке . Имеющее место в США большое количество не реализованных новостроек будет продолжать оказывать нисходящее давление на стоимость жилья и строительства.

Согласно данным Канадской Ассоциации Недвижимости (Canadian Real Estate Association) в течении июля стоимость жилья в стране потеряла 3.6%, продолжив тем самым снижение цен, начавшееся в июне впервые после 10 летнего роста цен.

Помимо этого, эксперты отмечают что недавнее решение правительства ужесточить условия выдачи канадских ипотечных займов может также содействовать уменьшению спекулятивного пузыря на рынке. Введенные правительством изменения вступают в силу с 15 октября текущего года и предусматривают собой следующее.
- Установку максимального периода выдачи ипотечного кредита в размере 35 лет
- Обязательный минимальный авансовый платеж в размере 5%
- Установление обязательного кредитного рейтинга для берущего заем в размере 620 очков
- Ужесточение стандартов документации ссуды.
Ожидается, что это в в целом позволит Канаде избежать аналогичных проблем с недвижимостью характерных сейчас для США.

Источник: kvadroom.ru