Покупка квартиры - довольно сложная процедура, поэтому лучше всего обращаться за помощью к профессионалам, тогда вы будете уверены в том, что сделка проведена юридически грамотно.Покупка квартиры – это важный шаг, к которому нужно относиться ответственно и основательно. Обмен квартир в Красноярске или покупка квартиры на вторичном рынке жилья требует основательной проверки документов. Есть также некоторые моменты, которые следует учитывать при заключении сделки, иначе можно в последствии остаться без квартиры и без денег. Например, обязательно стоит узнать есть ли у человека, который продает квартиру, несовершеннолетние дети. Так как дети являются потенциальными наследниками недвижимости, их права учитываются. Поэтому в случае чего, суд будет на их стороне, сделка купли-продажи недвижимости будет расторгнута. Покупатель же может остаться ни с чем.
Чтобы такого не произошло, покупая жилье в Красноярске, необходимо тщательно проверять всю историю квартиры. Может быть, сначала кажется, что это все мелочи, но потом все это может выйти вам боком. Покупателям, которые не знают, каким образом можно грамотно проверить безопасность покупаемой квартиры, лучше всего обратиться в агентство. Профессионалы грамотно проведут процедуру купли-продажи и будут стоять на страже ваших интересов.
Продажа квартир Красноярска часто используется мошенниками для обмана людей. Существует несколько приемов, которыми часто пользуются нечестные на руку люди. Например, после того, как вы заплатили владельцу полную сумму и стали новым хозяином квартиры, продавец подает в суд и требует возврата недвижимости. Если его иск будет удовлетворен, то покупатель остается без квартиры, ему возвращают сумму, которая указана в договоре купли-продажи. Но часто эту сумму указывают намного меньше реальной, чтобы не выплачивать большую пошлину. Таким образом, продавец может остаться с частью ваших денег и с квартирой, а вы ни с чем.
Еще один прием, который могут использовать мошенники – затягивать с выпиской из квартиры. Это может объясняться разными причинами, но владелец имеет право подать иск о возвращении ему проданной недвижимости. Если суд удовлетворяет иск, то квартиру возвращают владельцу, а он обязан вернуть покупателю всю сумму. Однако, не все так просто – продавец говорит, что деньги уже потрачены. Тогда суд обязывает его выплатить долг, что может продолжаться ни один десяток лет.
Еще один опасный вид мошенничества, когда квартиры продают по дубликатам документов. Владелец одновременно продает квартиру нескольким покупателям, собирает со всех предоплату или залог и исчезает в неизвестном направлении. В этом случае квартира достается тому, кто стал первым при регистрации квартиры. Он и является собственником жилья. Остальные же остаются ни с чем, а новому владельцу придется самому разбираться со всеми претендентами на квартиру.
Самый лучший вариант, когда в сделке участвует третьей лицо, которому доверяет и покупатель, и продавец. Хорошо, если посредником выступает проверенная фирма или риэлтор, который имеет положительную репутацию и был порекомендован друзьями или знакомыми.